Projets

Habiter le fleuve et nager dans le ciel

Bâtiment mixte Îlot Belcier, résidences et installations sportives Bordeaux, France

Bâtiment mixte Îlot Belcier, résidences et installations sportives

Bordeaux, France

Habiter le fleuve et nager dans le ciel

Résidentiel - Sport - Bien-être
2026
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Au croisement des flux et des transformations, la Zac Saint-Jean Belcier incarne le renouveau urbain de Bordeaux. Situé autour de la gare TGV, face à la Garonne, notre projet résonne avec les bâtiments emblématiques du Quai de la Création.

Ici, la ville se réinvente dans une superposition d’usages et de publics : logements, résidence étudiante, espaces sportifs, restaurants, équipements nautiques et des padels sur le toit tissent un mille-feuille urbain, vibrant et attractif, où se mêlent vie quotidienne et effervescence citadine.
Face au fleuve, ce triptyque architectural épouse la forme triangulaire de l’îlot, sculptant la ville avec une présence affirmée.

Un assemblage de modules façonnés en relief

Une marqueterie en béton d’argile ponctuée d’architraves de colonnes

Construire autrement : vers une architecture hors-site
Étant donné son emplacement exceptionnel sur le fleuve et sa configuration à un carrefour urbain dense, nous avons privilégié une conception Hors site filière sèche en utilisant un système de construction modulaire industriel préfabriqué, qui permet un chantier propre, sec et sans nuisances pour les riverains. La structure du projet se compose d’une ossature en poteaux et poutres en béton et d’un système de dalles préfabriquées assemblées et installées sur site.

À l’image d’une nature morte, les trois volumes distincts du projet sont organisés de part et d’autre de chemins paysagers traversants Nord Sud, qui ouvrent des perspectives sur le fleuve. Chaque bâtiment est souverain avec une façade mise en scène le long du fleuve, tout en faisant corps avec le reste de la pièce urbaine.

Puisant dans la mémoire de Bordeaux, le projet revisite la minéralité et les modénatures des façades locales. Sobriété et rythme structurent cette architecture en marqueterie de béton d’argile, où le jeu des profondeurs et des pleins et vides crée une composition vivante et nuancée par les tonalités de l’argile local. Chaque façade s’anime sous la lumière, révélant une variation subtile d’ordonnancements, de textures et de plans décalés, instaurant un dialogue entre l’échelle urbaine et la finesse du détail architectural.

Cet ensemble de bâtiments métropolitains face à la Garonne, s’inscrit dans un ilot de forme triangulaire avec une pointe urbaine théâtrale en proue. On distingue la tour de logements à l’Est sur la pointe triangulaire, le volume sportif au centre et le plot cubique de la résidence étudiante et des logements à l’Ouest avec un système de balcons filants.

La technologie hors-site : une nouvelle approche de la construction.
Ce projet a initié une réflexion sur les méthodes de préfabrication et d’assemblage hors site, englobant le système de construction, l’enveloppe du bâtiment et l’usage.
Cette approche de conception-réalisation a permis d’établir des relations interdisciplinaires avec des partenaires industriels dès la phase de conception, aboutissant à un processus de conception global.

Un mille-feuille urbain

Saint-Jean Belcier incarne une vision du développement urbain contemporain : une architecture plurielle tournée vers l’innovation, une méthode constructive responsable axée sur la performance et la qualité, ainsi qu’une expérience urbaine renouvelée, où les strates et les usages du quotidien se superposent dans une composition verticale ouverte sur le vaste paysage bordelais.

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